Мурманск
Мы вам перезвоним!


Инвестиции в недвижимость - вложение свободных средств в покупку жилого или нежилого помещения с целью получения прибыли.

Рассмотрим плюсы и минусы инвестиций такого рода. Плюсы:

  • недвижимость всегда имеет спрос;
  • её можно не только продать, но и сдавать в аренду, получая стабильный доход;
  • приобретение стало доступнее благодаря льготным кредитам и ипотекам;
  • большой ассортимент в разных ценовых категориях.
Минусы:

  • спрос и цена изменяются под давлением внешних факторов;
  • спрос зависит от размеров населённого пункта;
  • приобретение сопровождается дополнительными расходами;
Объекты инвестирования по популярности: новостройки (для сдачи и перепродажи), коммерческая недвижимость, загородная недвижимость, ипотечные облигации, заграничная недвижимость.

Факторы привлекательности инвестиций в недвижимость по регионам.

Помимо рейтинга по объектам жилья, существует рейтинг по субъектам РФ. Чтобы регион соответствовал ожиданиям инвесторов, он должен отвечать определённым факторам, которые составляют инвестиционный климат. Такой показатель определяется двумя параметрами:

  • Инвестиционный потенциал показывает, насколько регион может обеспечить гарантии участникам рынка. Сюда входит: сырье, образование, производство, инфраструктура, особенности развития науки, институтов, прибыль в отраслях экономики, налоговая ставка.
  • Инвестиционный риск - все, что может помешать получить выгоду. Сюда входит: финансовые, экономические, экологические, криминальные, социальные и политические риски. Всё это снизит индекс привлекательности региона.


Специалисты в области недвижимости и инвесторы проводят анализ всех этих факторов привлекательности и рисков, прежде чем принять решение об инвестировании. К тому же данный анализ поможет найти и решить проблемы, которые ведут к понижению потенциала региона. Для получения информации используют опросы, исследования регионов, законодательных актов, оценка статистики и т.д.

Рейтинг регионов по инвестиционной привлекательности.

Возглавляют этот рейтинг регионы с высоким ресурсно-сырьевым потенциалом. Самыми высокими показателями обладают Москва и Республика Татарстан, имея самые минимальные риски для инвестиций. Четыре региона имеют экстремально низкие показатели, средний -10, незначительный потенциал - 12.

Итого рейтинг выглядит так:

  1. Москва
  2. Татарстан
  3. Тульская область
  4. Санкт-Петербург
В десятку вошли также: Московская область, Белгородская, Краснодарский край, Ярославская область, Республика Башкортостан.

Сделаем вывод, что за последние годы рейтинг инвестиционно-выгодных регионов в сфере недвижимости практически не изменился. Первую позицию занимает Москва, во многих регионах возрос инвестиционный потенциал, благодаря поддержке государства, и распределениям средств между отраслями.


Самые привлекательные регионы РФ для инвестирования в недвижимость.

Made on
Tilda