Мурманск
Мы вам перезвоним!
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

Самый привлекательный инвестиционный проекты недвижимости в РФ

Наличие пандемии и на фоне всех ограничений - финансовый кризис, такова реальность. Ситуация на рынке недвижимости должна показывать снижение спроса на жилье, но произошло обратное - большой спрос и повышение цен. Рынок недвижимости стал одной из привлекательных точек для инвестиционных вложений.

Причинами такого интереса послужили действия государственных органов по введению льготной программы по ипотеке и налога на вклады. Так как хранить свои сбережения россиянам стало невыгодно, появилась необходимость поиска капиталовложения. Цены на другие виды вложений заметно повысились, поэтому оптимальным вариантом для многих инвесторов стала недвижимость.

Какими характеристиками должно обладать жильё для выгодных инвестиций.

Как считают аналитики выгоднее всего искать проект на начальном этапе стройки. Такое жильё будет иметь наименьшую цену. Но для большей безопасности стоит подождать и приобрести квартиру, когда будут возводиться верхние этажи. Лучший вариант — найти недвижимость, которая или будет расти в цене, или, как минимум, всегда будет иметь интерес у покупателей. Признаками такой квартиры будут отвечать следующим требованиям:

  • Близость к транспортным развязкам. Такими могут быть станции метро, автостанции или как минимум удобная развязка общественного транспорта.
  • Район с развитой инфраструктурой. Близкое расположение сада, больницы, школы, торгового центра и т.д.
  • Новизна постройки.
  • Материал, из которого возведено здание. Самыми дорогостоящими будут дома из кирпича и монолитные строения, они более прочные, имеют хорошую звукоизоляцию, и свойства по сохранности тепла. К тому же, есть возможность перепланировки, которую сделать в панельном доме сложнее.
  • Квартиры на первом и последнем этаже не так ценны, это касается и углового жилья.
  • Лучше искать квартиру среднюю по параметрам, начиная с размера кухни. Она не должна быть ни маленькой, ни огромной, тоже касается и других комнат. Важно наличие балкона, лоджии и гардероба или кладовки. Самые востребованные – «однушки» или «евродвушки». Такие квартиры проще сдать.
  • Ещё одна важная характеристика - наличие зон отдыха в районе. Парки, хорошая экология, множество магазинов. Вблизи не должно быть промышленной зоны, свалки или автомагистрали.
  • Двор тоже должен отвечать минимальным требованиям. Быть чистым, удобным, непроходным, большой плюс - наличие парковки.
  • Иметь некую изюминку. Панорамные окна, вид из окна, близость к достопримечательности
Выбор между новостройкой или вторичным жильём.

При выборе важную роль играет вопрос, насколько быстро вы хотите получить прибыль. Для тех, кто не хочет ждать, лучший вариант — это новостройки. Когда недвижимость приобретается на первых этапах строительства, а продаётся на этапе заселения, то в среднем рост цены за этот период может составить от 15 до 30 процентов. Но такой подход имеет свои минусы, нужно тщательно выбирать застройщика для безопасного вложения.

Что касается вторичного жилья и новостроек, купленных на этапе заселения, то тут нельзя однозначно ответить, можно ли будет заработать на её продаже. Так как цена зависит от множества других факторов.

Хотите узнать, подходит в качестве вложения та или иная квартира, можно обратиться к агентам по недвижимости, которые проведут консультацию. Тут при возникновении необходимости вы можете узнать, можно ли продать квартиру ребёнка родителям.


Made on
Tilda